VERKAUFT | Traumhafte Zwei-Zimmer-Wohnung in Bad Staffelstein
- Wohnfläche 60,49 m²
- Süd-West-Balkon mit tollem Ausblick
- inkl. Garage und Kellerraum
- Hausmeisterservice
- bezugsfrei ab 01.05.2023
Wohnen nahe der Seenlandschaft Bad Staffelsteins
- Wohnfläche 60.49 m²
- Süd-West-Balkon mit tollem Ausblick
- inkl. Garage und Kellerraum
- im DG eines sehr gepflegten MFH mit 6 Wohneinheiten
- Hausmeisterservice
- inkl. Garage und Kellerraum
- ab 01.05.2023 bezugsfrei
- Energieausweis vom 05.01.2018: Endenergieverbrauch 110kWh/(m²·a), Energieträger Gas
Ideal für Eigennutzer, zur Kapitalanlage, oder auch als Ferienwohnung
Wohnen nahe der wunderschönen Seen-Landschaft Bad Staffelsteins!
Diese großzügige und helle Zwei-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Einheiten bietet höchsten Wohlfühlfaktor und einen großartigen Ausblick.
Der sehr geräumige und lichtdurchflutete Wohn-Essbereich umfasst ganze 28m². Ein Traum ist der sehr schöne Weitblick vom Balkon in Süd-West-Ausrichtung. Die Küche liegt angrenzend an den Wohnraum und ist mit einer ca. 5 Jahre alten Einbauküche ausgestattet, die auf Wunsch übernommen werden kann. Das Badezimmer verfügt über Tageslicht und eine Badewanne und ist hell gefliest. Auch das Schlafzimmer bietet mit 17m² Wohnfläche sehr viel Raum. Die Wohnung ist vollständig mit Rollläden ausgestattet. Stauraum finden Sie zum einen im Abstellraum innerhalb der Wohnung, als auch im sehr geräumigen abgeschlossenen Keller.
Eine Garage ist der Wohnung zugeordnet und im Kaufpreis bereits enthalten.
Die Wohnanlage wird professionell durch eine regional ansässige Hausverwaltung verwaltet und von einem Hausmeisterservice gepflegt.
Derzeit ist diese schöne Wohnung noch vermietet. Sie wird zum 01.05., auf Wunsch auch eher, bezugsfrei.
Diese Immobilie eignet sich ideal zum Eigennutz, als Kapitalanlage oder, durch die Lage unweit der Seen-Landschaft und des Kurbereichs, auch als Ferienwohnung.
Das Hausgeld beträgt 208 € monatlich und setzt sich aus umlegbaren Kosten in Höhe von 167 € und nicht umlegbaren Kosten in Höhe von 41 € zusammen.
Gerne stelle ich Ihnen auf Anfrage den virtuellen Rundgang und die Exposéunterlagen zur Verfügung.
Energieausweis vom 05.01.2018:
Endenergieverbrauch 110 kWh/(m²•a), Energieträger Gas.
Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. ges. MwSt..
