Raum96 Immobilien

Stilvolles & einzigartiges Architektenhaus in der Kurstadt

Vermietung | Auf Anfrage

- BJ 2002, erstklassig ausgestattet

- idyllische Lage am Hain

- ca. 208 m² Wohnfläche

- 5 Zimmer, 2 Bäder, Ankleide

- hochwertige Massivholzküche mit Miele-Geräten

- Kamin, Stäbchenparkett, el. Raffstores

- traumhafter Garten an der Lauter

- einzigartige Architektur

Stil und Eleganz in perfekter Harmonie

  • BJ 2002, erstklassig ausgestattet
  • idyllische Lage am Hain
  • ca. 208 m² Wohnfläche
  • 5 Zimmer, 2 Bäder, Ankleide
  • hochwertige Massivholzküche mit Miele-Geräten
  • Kamin, Stäbchenparkett, el. Raffstores
  • traumhafter Garten an der Lauter
  • einzigartige Architektur
  • Energieausweis vom 15.01.2024: Endenergiebedarf 90,6 kWh/(m²•a), Energieträger Hackschnitzel; Energieeffizienzklasse C

Für die, die das Besondere lieben

Willkommen im exklusiven Ambiente eines architektonischen Meisterwerks, das Stil und Eleganz in perfekter Harmonie vereint. Dieses einzigartige Anwesen wurde im Jahr 2002 errichtet und besticht durch die gelungene Kombination von Fachwerk und Bauhausstil.

Der Eingangsbereich des Hauses empfängt Sie mit einer ästhetischen Atmosphäre, die einen Vorgeschmack auf die durchdachte Eleganz des gesamten Anwesens gibt. Das Innere des Hauses präsentiert sich lichtdurchflutet und großzügig gestaltet, wobei jedes Detail auf höchsten Anspruch an Qualität und Stil hinweist.

Das Wohnzimmer umfasst eine Größe von fast 50m² und besticht durch eine beindruckende Fensterfront, einem Kamin und architektonischen Details. Der Stäbchenparkettboden verleiht den Räumen eine warme Ausstrahlung.
Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, welche das Herzstück des idyllisch an der Lauter gelegenen Garten bietet.

Die erstklassige Küche lässt keine Wünsche offen und ist mit Vollholzmöbeln und hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet. Angrenzend befindet sich das großzügige Esszimmer welches zu gemütlichen Stunden im Kreise Ihrer Liebsten einlädt.
Weiterhin stehen Ihnen im Erdgeschoss ein Waschraum und natürlich ein Gäste-WC zur Verfügung.

Das Obergeschoss verfügt über einen Privatbereich in dem Sie ein Schlafzimmer, eine mit qualitätsvollen Einbauschränken ausgestattete Ankleide und das Masterbad vorfinden.
Auch dieses ist dem Stil des Hauses entsprechend hochwertig gestaltet und bietet Ihnen Ihren ganz privaten Wellnessbereich.

Eine Galerie mit Blick auf das Gartengrundstück stellt die Verbindung zu den weiteren Räumen des Obergeschosses dar. Hier stehen Ihnen drei Schlaf- oder Arbeitszimmer sowie ein weiteres Badezimmer zur Verfügung.

Die Lage des Hauses ist privilegiert – den Hain, die Stadt und die herrliche Seenlandschaft sind fußläufig erreichbar, ebenso wie der Bahnhof für bequeme Reisen in die Umgebung.

Diese besondere Immobilie ist nicht nur ein Haus, sondern ein Lebensstil – ein Ort, der höchste Ansprüche erfüllt und den perfekten Rahmen für gehobenes Wohnen bietet.

Mehr Impressionen zu diesem Traumhaus finden Sie auf Instagram unter Raum96_Immobilien. Folgen Sie mir gerne und lernen Sie eine Maklerin der anderen Art kennen. Ich freue mich auf Sie!

Lage:

Die Stadt Bad Staffelstein, eine malerische Kleinstadt in Oberfranken, Bayern, beheimatet derzeit 10.372 Einwohner und ist stolzer Teil des oberfränkischen Gottesgartens. Mit zwei gut erreichbaren Autobahnanschlüssen zur A73 ist die Stadt perfekt an das regionale Verkehrsnetz angeschlossen und liegt genau in der Mitte zwischen den Städten Bamberg, Coburg und Kronach.
Die idyllische Kleinstadt verzaubert Einheimische und Touristen gleichermaßen mit ihrem historischen Charme und der atemberaubenden Landschaft inmitten des Gottesgartens am Obermain.
Die Obermain-Therme, gespeist von der wärmsten und stärksten Thermalsole Bayerns und die beliebten Ausflugsziele wie Kloster Banz, die Basilika Vierzehnheiligen und der Staffelberg sowie die malerische Altstadt und die herrliche Seenlandschaft machen Bad Staffelstein zu einem der gefragtesten Orte Oberfrankens.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie auch der beliebte Kurpark und die herrliche Seenlandschaft sind in Kürze zu erreichen.
Ideal ist weiterhin die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr, sowie zur A73.
Bad Staffelstein verfügt über zwei Kindertagesstätten, eine Grundschule, sowie eine Realschule. Weiterführende Schulen finden Sie im ca. 10km entfernten Lichtenfels, sowie in jeweils ca. 20 Minuten Fahrzeit entfernten Städten Coburg und Bamberg.
Zahlreiche renommierte Unternehmen haben in Bad Staffelstein ihren Sitz, darunter IBC Solar, MOLL Batterien, Rösler Oberflächentechnik, die Schön Klinik, das THERAmed Zentrum und die Großwäscherei Grete Rommel.
Die Stadt hat sich aktiv für eine zukunftsorientierte Stadtentwicklung eingesetzt, was zu einem florierenden Standort in Oberfranken geführt hat.

Jacqueline Potzel

Sparkassenfachwirtin und
Geprüfte Immobilienmaklerin S-Finanzgruppe
DEKRA zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung D1

Schloss Oberau
Oberau 3
96231 Bad Staffelstein

© 2024 - Raum96 Immobilien, Bad Staffelstein.
Einstellungen gespeichert
Datenschutzeinstellungen

Um unsere Webseiten für Sie optimal zu gestalten und fortlaufend zu verbessern, sowie zur interessengerechten Ausspielung von News, Artikeln und Anzeigen, verwenden wir Cookies. Durch Bestätigen des Buttons "Alle akzeptieren" stimmen Sie der Verwendung u.a. für Bottimmo zu. Weitere Informationen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.

Wir nutzen u.a. folgende Cookies.

user_privacy_settings

Domainname: raum96.de
Ablauf: 30 Tage
Speicherort: Localstorage
Beschreibung: Speichert die Privacy Level Einstellungen aus dem Cookie Consent Tool "Privacy Manager".

user_privacy_settings_expires

Domainname: raum96.de
Ablauf: 30 Tage
Speicherort: Localstorage
Beschreibung: Speichert die Speicherdauer der Privacy Level Einstellungen aus dem Cookie Consent Tool "Privacy Manager".

ce_popup_isClosed

Domainname: raum96.de
Ablauf: 30 Tage
Speicherort: Localstorage
Beschreibung: Speichert, dass das Popup (Inhaltselement - Popup) durch einen Klick des Benutzers geschlossen wurde.

onepage_animate

Domainname: raum96.de
Ablauf: 30 Tage
Speicherort: Localstorage
Beschreibung: Speichert, dass der Scrollscript für die Onepage Navigation gestartet wurde.

onepage_position

Domainname: raum96.de
Ablauf: 30 Tage
Speicherort: Localstorage
Beschreibung: Speichert die Offset-Position für die Onepage Navigation.

onepage_active

Domainname: raum96.de
Ablauf: 30 Tage
Speicherort: Localstorage
Beschreibung: Speichert, dass die aktuelle Seite eine "Onepage" Seite ist.

view_isGrid

Domainname: raum96.de
Ablauf: 30 Tage
Speicherort: Localstorage
Beschreibung: Speichert die gewählte Listen/Grid Ansicht in der Demo CarDealer / CustomCatalog List.

portfolio_MODULE_ID

Domainname: raum96.de
Ablauf: 30 Tage
Speicherort: Localstorage
Beschreibung: Speichert den gewählten Filter des Portfoliofilters.

Eclipse.outdated-browser: "confirmed"

Domainname: raum96.de
Ablauf: 30 Tage
Speicherort: Localstorage
Beschreibung: Speichert den Zustand der Hinweisleiste "Outdated Browser".
Cookie Name Cookie Inhaber Cookie Kategorie Cookie Technik Cookie Lebensdauer Cookie Beschreibung
           
AdvertisementCookies BOTTIMMO Notwendig Cookie 180 Tage Prüfen ob der User den Marketing Cookies zugestimmt hat.
ShowCookieConsent BOTTIMMO Notwendig Cookie 180 Tage Speichert ob der User den Cookie Consent angezeigt bekommen hat oder noch nicht.
AnalyticsCookies BOTTIMMO Notwendig Cookie 180 Tage Prüfen ob der User den Analyse Cookies zugestimmt hat.
cookieConsentChoice BOTTIMMO Notwendig Local Storage kein Verfallsdatum Hier wird die Auswahl des Users bezüglich der Cookie-Auswahl gespeichert.
lpTrId BOTTIMMO Statistik Local Storage kein Verfallsdatum Anhand der hier gespeicherten ID werden Seitenaufrufe auf den selben Nutzer zurückgeführt.
           
nf_ab Netlify Statistik Cookie Dauer des A/B Tests split testing – A/B Testing
           
_ga Google Analytics Statistik Cookie 2 Jahre Wird zur Unterscheidung der Benutzer verwendet
_gid Google Analytics Statistik Cookie 24 Stunden Wird zur Unterscheidung der Benutzer verwendet
_gat_property-id Google Analytics Statistik Cookie 1 Minute Wird verwendet, um die Anforderungsrate zu drosseln. Wenn Google Analytics über den Google Tag Manager bereitgestellt wird, erhält dieses Cookie den Namen _dc_gtm_property-id.
_gac_ Google Analytics Statistik Cookie 90 Tage Enthält kampagnenbezogene Informationen für den Benutzer. Wenn Sie Ihre Google Analytics- und Google Anzeigen-Konten miteinander verknüpft haben, lesen die Conversion-Tags der Google Anzeigen-Website dieses Cookie, es sei denn, Sie haben die Option deaktiviert
_ga_<container-id> Google Tag Manager Statistik
Marketing
Cookie 2 Jahre Wird verwendet, um den Sitzungsstatus zu erhalten.
_gcl_au Google Tag Manager Statistik
Marketing
Cookie 90 Tage Es handelt sich um das First-Party-Cookie für die „Conversion Linker“-Funktionalität – es nimmt Informationen aus Anzeigenklicks auf und speichert sie in einem First-Party-Cookie, so dass Conversions außerhalb der Landing Page zugeordnet werden können.
           
_fbp Facebook Marketing Cookie 90 Tage Mit Hilfe des Facebook-Pixels können Nutzer der Website im Rahmen des Besuchs des sozialen Netzwerkes Facebook oder anderer das Verfahren ebenfalls nutzende Websites interessenbezogene Werbeanzeigen („Facebook-Ads”) dargestellt werden.
Fr Facebook Marketing Cookie 90 Tage Facebook Tracking Pixel
           
IDE doubleclick.net Marketing Cookie 15 Minuten Wird testweise gesetzt, um zu prüfen, ob der Browser das Setzen von Cookies erlaubt. Enthält keine Identifikationsmerkmale.
You are using an outdated browser. The website may not be displayed correctly. Close