VERKAUFT: Zentrales Wohnen im Weltkulturerbe Bamberg
- BJ 1965, Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten
- Etagenwohnung im 2. OG mit 69,49 m² Wohnfläche
- Gemeinschaftsgarten
- Tageslichtbad mit Wanne
- Gut vermietet
- Kellerraum und Dachbodenabteil
Zentral und doch ruhig- tolle Kapitalanlage in Bamberg
- BJ 1965, Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten
- hervorragende Lage am Kunigundendamm
- Etagenwohnung im 2. OG mit 69,49 m² Wohnfläche
- Gemeinschaftsgarten
- Tageslichtbad mit Wanne
- Gut vermietet
- Kellerraum und Dachbodenabteil
- Energieausweis vom 30.12.2017: Endenergieverbrauch 137kWh/(m²•a), Energieträger Gas; Energieklasse E
Hervorragende Lage am Kunigundendamm
Diese großzügige und helle Drei-Zimmer-Wohnung im zweiten OG eines Mehrfamilienhauses mit 10 Einheiten befindet sich zentrumsnah und doch ruhig in der Nähe des Kunigundendammes in der Gönnerstraße 19 im wunderschönen Bamberg.
Die Gönnerstraße ist besticht durch ihre hervorragende Lage im Herzen von Bamberg. Sie befinden sich nur wenige Gehminuten von verschiedenen Geschäften, Supermärkten, Restaurants und Cafés entfernt. Die malerische Altstadt mit ihren historischen Gebäuden und sämtlichen Annehmlichkeiten dieser großartigen Stadt sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, so dass Sie bequem die umliegenden Stadtteile und die Region erkunden können. Besonders hervorzuheben ist die Lage am Kunigundendamm. Die idyllische Lage an der Regnitz bietet tolle Lebensqualität und verbindet die Vorzüge der herrlichen Landschaft mit den Vorteilen des Stadtlebens.
Die Wohnung verfügt über 69,49 m² Wohnfläche auf drei Zimmer und liegt im zweiten Obergeschoss mit schönem Blick ins Grüne.
Die Wohnung ist seit September 2021 an eine Wohngemeinschaft mit drei Personen, davon ein Hauptmieter, vermietet und eignet sich hierfür aufgrund der Lage und der Aufteilung ideal. Die Zimmergrößen betragen 11,16 m², 15,13 m² und 15,80 m², zudem verfügt die Wohnung über eine geräumige Wohnküche mit 11,76 m², die zum gemeinsamen Verweilen und Kochen einlädt. Das Tageslichtbad mit Wanne ist hell und neutral gefliest.
Die Fenster der Wohnung wurden 2003 durch doppelverglaste Kunststoffisolierfenster ersetzt. Im Badezimmer befindet sich ein doppelverglastes Holzfenster, das Baujahr des Fensters ist unbekannt.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gastherme, wodurch dies autark über die Mieter läuft.
Der Gemeinschaftsgarten befindet sich hinter dem Haus und darf von allen Bewohnern genutzt werden.
Eine Vielzahl an Anwohnerparkplätzen steht in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Die Wohnanlage wird professionell durch eine regional ansässige Hausverwaltung verwaltet und verfügt über gute Rücklagenwerte.
Das Hausgeld beträgt 183 € monatlich und setzt sich aus umlegbaren Kosten in Höhe von 80 € und nicht umlegbaren Kosten in Höhe von 103 € zusammen.
