Raum96 Immobilien

VERMIETET- Drei-Zimmer-Wohnung in Bad Staffelstein

Nettokaltmiete 880,-€ | Nebenkostenvorauszahlung 220,-€

- Sehr großzügiger Grundriss mit 98 m² Wohnfläche

- tolle, zentrale Lage in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet

- im 1. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur drei Wohneinheiten

- Süd-Balkon mit Blick ins Grüne

- BJ 1990, 2023 saniert

- Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche

- geräumiger Keller

- Garage

Großzügig, hell und modern

  • Sehr großzügiger Grundriss mit 98 m² Wohnfläche
  • Tolle zentrale Lage in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet
  • Im 1. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur drei Wohneinheiten
  • Süd-Balkon mit Blick ins Grüne
  • BJ 1990, 2023 saniert
  • Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche
  • geräumiger Keller
  • Garage
  • Energieausweis vom 14.12.2017: Endenergiebedarf 93 kWh/(m²•a), Energieträger Gas; Energieeffizienzklasse C

Drei-Zimmer-Wohnung in Bad Staffelstein

Willkommen Zuhause!
Diese großzügige und helle Wohnung im Herzen der Badstadt lässt keine Wünsche offen! Sie befindet sich im ersten Stock eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur drei Einheiten.
Die Wohnfläche von ca. 101 m² mit drei Zimmern bietet viel Raum und Gestaltungsfreiheit.
Die Wohnung wurde kürzlich saniert und wartet nun auf ihren Erstbezug im neuen Glanz.

Im Herzen von Bad Staffelstein befindet sich diese Wohnung in einem verkehrsberuhigten und von viel Grün umgebenen Wohngebiet unweit des Bahnhofs.
Die idyllische Kleinstadt verzaubert Einheimische und Touristen gleichermaßen mit ihrem historischen Charme und der atemberaubenden Landschaft inmitten des Gottesgartens am Obermain.
Die Obermain-Therme, gespeist von der wärmsten und stärksten Thermalsole Bayerns und die beliebten Ausflugsziele wie Kloster Banz, die Basilika Vierzehnheiligen und der Staffelberg sowie die malerische Altstadt und die herrliche Seenlandschaft machen Bad Staffelstein zu einem der gefragtesten Orte Oberfrankens.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Kürze zu erreichen.
Ideal ist weiterhin die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr, sowie zur A73.

Der sehr attraktiv gestaltete Grundriss bietet einen großzügigen Wohn-Essbereich, eine abgeschlossene Küche, ein hochwertig und geschmackvoll saniertes Tageslichtbad mit bodentiefer Regendusche, zwei Schlafräume, ein Gäste-WC und einen Abstellraum.
Der Südbalkon verfügt über eine Markise und bietet einen tollen Ausblick auf die Grünanlage des Wohngebiets.
Im geräumigen Keller finden Sie viel Stauraum für all Ihre Habseligkeiten, zudem besteht hier Zugang zum Waschkeller.
Weiterhin gehört zur Wohnung eine abgeschlossene Einzelgarage.

 

Jacqueline Potzel

Sparkassenfachwirtin und
Geprüfte Immobilienmaklerin S-Finanzgruppe
DEKRA zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung D1

Schloss Oberau
Oberau 3
96231 Bad Staffelstein

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