Moderne Büro-/ Praxisräume im Zentrum Bad Staffelsteins
Nettokaltmiete 3.500,-€ | Nebenkostenvorauszahlung 700,-€
- Repräsentatives Gebäude in exquisiter Lage
- 292 m² Gesamtfläche auf 2 Etagen
- Teilbar in 178 m² und 114 m²
- 16 Büro- und Konferenzräume, 2 Küchen, zzgl. Archiv im Souterrain
- Höchste Ausstattung und beste Energieeffizienz
- Geothermie, Heiz- und Kühldecken, Lüftungsanlage
- Barrierefrei mit Aufzug
- 6 PKW-Stellplätze, einer davon mit Wallbox
- Modernste Netzwerktechnik
- Ideal als Büro, Kanzlei oder Praxis
Exquisite Lage, höchste Ausstattung & beste Energieeffizienz
- Repräsentatives Gebäude in exquisiter Lage
- 292 m² Gesamtfläche auf 2 Etagen
- Teilbar in 178 m² und 114 m²
- 16 Büro- und Konferenzräume, 2 Küchen, zzgl. Archiv im Souterrain
- Geothermie, Heiz- und Kühldecken, Lüftungsanlage
- Barrierefrei mit Aufzug
- 6 PKW-Stellplätze, einer davon mit Wallbox
- Modernste Netzwerktechnik
- Ideal als Büro, Kanzlei oder Praxis
- Energieausweis vom 23.10.2023: Endenergiebedarf 88 kWh/(m²•a), Energieträger Erdwärme; Energieeffizienzklasse C
- Courtage: 2,38 Nettokaltmieten inkl. ges. MwSt.
Bereit für die Zukunft?
In exquisiter Lage im Herzen von Bad Staffelstein erhebt sich das eindrucksvolle "Hofmannstift" in der Bahnhofstr. 47, ein historisches Anwesen, das von 2020 bis 2022 umfassend revitalisiert wurde. Dieses repräsentative Gebäude wurde von Grund auf restauriert und befindet sich in einem makellosen Zustand.
Der Zugang zum Anwesen erfolgt durch einen großzügigen, verglasten Treppen- und Aufzugsturm, der Barrierefreiheit gewährleistet. Das Gebäude verfügt über eine umweltfreundliche und höchst energieeffiziente Erdwärmepumpe (Geothermie), die in Kombination mit modernen Heiz- und Kühldecken ein ganzjährig angenehmes Raumklima schafft. Zusätzlich verfügt das Erdgeschoss über eine Be- und Entlüftungsanlage mit Filtern, die einen konstanten Luftaustausch ohne unerwünschte Zugluft sicherstellt. Dank der hochwertigen Bauqualität und der Vollwärmedämmung im Rahmen der Restaurierung sind die Energiekosten äußerst niedrig.
Alle 16 Büro- und Konferenzräume sind mit modernster Netzwerktechnologie ausgestattet. der Serverraum befindet sich im Untergeschoss. Zur gemieteten Fläche gehören auch großzügige Kellerräume. Es stehen bis zu sechs PKW-Stellplätze auf dem dazugehörigen Parkplatz zur Verfügung, hiervon verfügt ein Stellplatz über eine Wallbox zur bequemen Aufladung von Elektrofahrzeugen (11 kW).
Die Mietoption umfasst die Anmietung des gesamten Komplexes (bestehend aus Räumen im Erdgeschoss und Obergeschoss) mit einer beeindruckenden Gesamtfläche von etwa 292 Quadratmetern. Alternativ kann die Fläche in zwei getrennte Einheiten aufgeteilt und entsprechend mit ca. 178 Quadratmetern im Erdgeschoss und ca. 114 Quadratmetern im Obergeschoss vermietet werden. Jede Etage verfügt über eine eigene Küche, zusätzlich steht ein geräumiger Kellerraum mit ca. 40 Quadratmetern zur Verfügung.
Die Immobilie ist mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet und bietet somit eine Telekom-Internetgeschwindigkeit von bis zu 1.000 Mbit/s.
Die Stadt Bad Staffelstein, eine malerische Kleinstadt in Oberfranken, Bayern, beheimatet derzeit 10.372 Einwohner und ist stolzer Teil des oberfränkischen Gottesgartens. Mit zwei gut erreichbaren Autobahnanschlüssen zur A73 ist die Stadt perfekt an das regionale Verkehrsnetz angeschlossen und liegt genau in der Mitte zwischen den Städten Bamberg, Coburg und Kronach.
Zahlreiche renommierte Unternehmen haben in Bad Staffelstein ihren Sitz, darunter IBC Solar, MOLL Batterien, Rösler Oberflächentechnik, die Schön Klinik, das THERAmed Zentrum und die Großwäscherei Grete Rommel.
Die idyllische Kleinstadt verzaubert Einheimische und Touristen gleichermaßen mit ihrem historischen Charme und der herrlichen Landschaft am Obermain.
In der Obermain-Therme, gespeist von der wärmsten und stärksten Thermalsole Bayerns liegt die wirtschaftliche Stärke der Stadt begründet, die neben der
wunderschönen landschaftlichen Lage Auslöser eines touristischen Besucheraufkommens von ca. 2 Mio. Gästen im Jahr ist.
Die Stadt hat sich aktiv für eine zukunftsorientierte Stadtentwicklung eingesetzt, was zu einem florierenden Standort in Oberfranken geführt hat. Bad Staffelstein bietet außerdem in seinem Kernstadtbereich Glasfaseranschlüsse in jedem Gebäude.
Hier sind einige wichtige Informationen:
• Die Stadt liegt direkt an der Autobahn A73 und verfügt über zwei Ausfahrten.
• Der Flughafen Nürnberg ist etwa eine Stunde entfernt, während der Flughafen Erfurt in etwa anderthalb Stunden erreichbar ist.
• Vom ICE-Bahnhof Bamberg benötigt man etwa 20 Minuten mit dem Zug oder Auto, vom ICE-Bahnhof Lichtenfels etwa 10 Minuten (per Zug und Auto) und vom ICE-Bahnhof Coburg etwa 20 Minuten mit dem Auto.
• Bad Staffelstein ist über den VGN Nürnberg an die Europäische Metropolregion Nürnberg angeschlossen, und es bestehen regelmäßige Verbindungen alle 30 Minuten nach Nürnberg, Bamberg, Coburg und Kronach.
