VERKAUFT | Idyllisches Einfamilienhaus in Eicha- fortlaufend hochwertig renoviert
- 5 Zimmer, 169 m² Wohnfläche
- ruhige Lage in einer bevorzugten Wohngegend von Eicha
- 830 m² sonniges und gepflegtes Grundstück
- liebevoll und hochwertig modernisiert
- Fenster, Dach, Heizung, Böden & Bäder erneuert
- Garage
- keine Käufercourtage
Das perfekte Zuhause für Ihre Familie!
- 5 Zimmer, 169 m² Wohnfläche
- ruhige Lage in einer bevorzugten Wohngegend von Eicha
- 830 m² sonniges und gepflegtes Grundstück
- liebevoll und hochwertig modernisiert
- Fenster, Dach, Heizung, Böden & Bäder erneuert
- Stadtbusanbindung
- Garage
- Energieausweis vom 16.02.2024: Endenergiebedarf 226 kWh/(m²•a), Energieträger Holzpellets; Energieeffizienzklasse G
- keine Käufercourtage
Einziehen und wohlfühlen
Dieses bezaubernde Einfamilienhaus in Eicha wurde im Jahr 1974 erbaut und präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von 830 m².
Der Zugang zum Haus erfolgt über eine einladende Steintreppe, die Sie zur Haustür und in einen großzügigen Eingangsbereich führt.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener und geräumig gestalteter Wohn- und Essbereich, der durch seine Großzügigkeit beeindruckt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den liebevoll gestalteten Garten. Das gesamte Erdgeschoss wurde zwischen 2020 und 2024 leibevoll und aufwendig saniert und mit hochwertigen Vinylböden ausgestattet. In den Bädern und in den Küchen wurden exklusive Spanndecken verbaut.
Die großzügige abgeschlossene und modern gestaltete Einbauküche wurde ebenfalls 2020 erneuert. Sie verfügt über attraktives und zeitloses Design sowie qualitätsvolle Elektrogeräte von Miele und Bosch.
Das Erdgeschoss beherbergt zudem drei individuell gestaltbare Schlafzimmer sowie ein 2021 hochwertig saniertes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche. Zudem ist das Bad mit LED-Strahlern an der Decke ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung.
Das Haus präsentiert sich in einem modernisierten und gepflegten Zustand und ist voll unterkellert.
Eine weitere Steintreppe führt Sie in das Kellergeschoss mit direktem Zugang zur Garage. Hier erwartet Sie ein Hauswirtschaftsraum mit großzügigem Stauraum sowie einer Einbauküche, ein Hobbyraum und ein zusätzliches 2020 saniertes Badezimmer mit WC und Dusche, welches ebenfalls über Fußbodenheizung verfügt.
Die Immobilie wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und regelmäßig modernisiert, das Dach wurde 2005 neu eingedeckt. Der Garten erstreckt sich über eine großzügige Fläche und beinhaltet ein charmantes Gartenhäuschen, das als praktischer Stauraum für Gartenutensilien dient.
Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine moderne und effiziente Pelletsheizung, welche auch über eine Unterstützung durch Solarthermie verfügt.
Die Fenster der Immobilie wurden 2003/2004 durch doppelverglaste Kunststoffisolierfenster erneuert.
Genießen Sie das idyllische Ambiente dieses Hauses, das mit seiner gelungenen Kombination aus Moderne und Gemütlichkeit besticht. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort voller Lebensqualität.
Willkommen in Eicha, einem bezaubernden Ortsteil der Gemeinde Ahorn, eingebettet in die ländliche Umgebung von Coburg. Diese Immobilie verspricht ein idyllisches Zuhause inmitten von Natur, nicht weit vom beeindruckenden Schloss Hohenstein entfernt.
Eicha präsentiert sich als ruhiger Rückzugsort und gewinnt durch die Nähe zu einer Bäckerei, einem Sportverein, einer Kindertagesstätte und einem Supermarkt in nur 2,1 Kilometer Entfernung zusätzlich an Attraktivität. Diese Region bietet einen qualitativen Lebensraum, ideal für Familien, die die Vorzüge eines sicheren und freundlichen Umfelds schätzen. Bildungseinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe verfügbar, und die Vielfalt von Freizeit- und Sportaktivitäten in der Umgebung schafft optimale Bedingungen für ein aktives Familienleben.
Die gute Busanbindung von Eicha ist ein weiteres Plus, das die Mobilität erleichtert und den Bewohnern die Möglichkeit bietet, die umliegenden Städte bequem zu erreichen.
