Hofstelle mit Nebengebäuden und Freiflächen in Unterbrunn
Kaufpreis: 395.000,-€
- großzügiges Anwesen in guter Bausubstanz
- ca. 140 m² Wohnfläche und 700 m² Nutzfläche
- 2.120 m² großes Hofgrundstück
- optional zusätzliche Kauf- und Pachtflächen in unmittelbarer Nähe vorhanden
- idyllische Lage am Ortsrand
Ideal für Pferdefreunde & alle, die viel Platz wünschen
- großzügiges Anwesen in guter Bausubstanz
- ca. 140 m² Wohnfläche und 700 m² Nutzfläche
- 2.120 m² großes Hofgrundstück
- idyllische Lage am Ortsrand
- optional zusätzliche Kauf- und Pachtflächen in unmittelbarer Nähe vorhanden
- Käufercourtage: 2,98% inkl. ges. MwSt.
Sie träumen vom eigenen Stall? Mit diesem Anwesen könnte Ihr Wunsch verwirklicht werden.
Dieses Anwesen bietet ideale Voraussetzungen um den Traum vom eigenen Stall wahr werden zu lassen.
Auf dem Hauptgrundstück mit einer Fläche von 2.120 m² befinden sich ein Wohnhaus und diverse Nebengebäude wie Scheune, Stallungen und eine Lagerhalle mit einer Nutzfläche von insgesamt ca. 700m².
Direkt an das Hauptgrundstück angrenzend liegt eine Freifläche mit einer Größe von 15.617m², welche optional gepachtet werden kann.
Gegenüberliegend, in kurzer fußläufiger Entfernung befindet sich eine Grünfläche mit 6.377 m², welche auf Wunsch erworben werden kann.
Diese Flächen eignen sich ideal als Auslauf- und Koppelflächen. Gegebenenfalls können hier auch ein Offenstall oder Sandpaddocks realisiert werden. Entsprechende Genehmigungen sind bei den Behörden einzuholen.
Die Nebengebäude bieten ideale Flächen für alles, was eine Pferdehaltung benötigt.
Heulager, Stallungen, Maschinenhalle oder auch eine Longierhalle- die Möglichkeiten sind vielfältig.
Das Wohnhaus ist sanierungsbedürftig und wird ausdrücklich als unbeheizt verkauft.
Es erstreckt sich über zwei Etagen sowie dem Dachboden und verfügt über einen Gewölbekeller.
Die Immobilie bietet durch entsprechende Investition großes Potential, um die Haltung von Pferden am eigenen Wohnhaus zu realisieren.
Die Immobilie befindet sich am Ortseingang von Unterbrunn, einem ländlich geprägten Ort in der Gemeinde Ebensfeld im Landkreis Lichtenfels.
Unterbrunn besticht durch die herrliche Landschaft, umgeben vom Main, Wiesen, Feldern und Forst, sowie der naheliegenden Anbindung an die A73 und die B4.
Der idyllische Ort verfügt über eine im ganzen Landkreis bekannte und beliebte Gaststätte mit Biergarten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schule und Kindergarten befinden sich in nur 4,2 km Entfernung in Ebensfeld.
