Raum96 Immobilien

VERMIETET | Gepflegte und helle 3,5 Zimmer-Wohnung in ruhiger & zentraler Lage

Nettokaltmiete 750,-€ | Nebenkostenpauschale 200,-€

- 84 m² Wohnfläche, Hochparterre

- stilvoll renoviert

- in einem MFH mit nur drei Wohneinheiten gelegen

- zentrale & doch ruhige Lage in der Kurstadt

- Süd-Ost-Balkon

- Garage

- Kellerraum

- bezugsfrei ab dem 01.02.

Charmant & hell in zentraler Lage der Kurstadt

  • 84 m² Wohnfläche, Hochparterre
  • stilvoll renoviert
  • in einem MFH mit nur drei Wohneinheiten gelegen
  • zentrale & doch ruhige Lage in der Kurstadt
  • Süd-Ost-Balkon
  • Garage
  • Kellerraum
  • bezugsfrei ab dem 01.02.
  • Energieausweis vom 22.07.2016: Endenergiebedarf 214,6 kWh/(m²•a), Energieträger Öl; Energieeffizienzklasse G

Durchdachter Grundriss & liebevoll renoviert

Diese helle und geschmackvolle Wohnung in zentraler und doch ruhiger Lage von Bad Staffelstein steht ab dem 01.02.2024 für neue Mieter bereit. Sie befindet sich im Hochparterre eines sehr gepflegten und 1995 sanierten Mehrfamilienhauses mit nur drei Wohneinheiten und wurde in den vergangenen Jahren liebevoll und ansprechend renoviert

Die Wohnung bietet ca. 84 m² Wohnfläche mit schöner Raumaufteilung und 3,5 Zimmern.
Das Wohnzimmer verfügt über einen Schwedenofen und hat eine Größe von ca. 18 m², von hier aus gelangen Sie auf den nach Süd-Osten ausgerichteten, überdachten Balkon.
Daneben befindet sich die geräumige, abgeschlossene Küche mit 14 m² Wohnfläche. Sie ist bereits mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet.
Die beiden Schlafzimmer haben jeweils 12 und 15 m² Wohnfläche, zusätzlich steht noch ein kleinerer Raum mit 7m² zur Verfügung.
Das Tageslichtbad mit Dusche wurde stilvoll saniert.
Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller des Hauses. Zusätzlicher Stauraum steht Ihnen im separaten Kellerraum zur Verfügung. Weiterhin gehört zu der Wohnung eine Garage.

In zentraler und doch ruhiger Lage von Bad Staffelstein, befindet sich diese Wohnung in der Nähe des Hains.
Die idyllische Kleinstadt verzaubert Einheimische und Touristen gleichermaßen mit ihrem historischen Charme und der atemberaubenden Landschaft inmitten des Gottesgartens am Obermain.
Die Obermain-Therme, gespeist von der wärmsten und stärksten Thermalsole Bayerns und die beliebten Ausflugsziele wie Kloster Banz, die Basilika Vierzehnheiligen und der Staffelberg sowie die malerische Altstadt und die herrliche Seenlandschaft machen Bad Staffelstein zu einem der gefragtesten Orte Oberfrankens.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie auch der beliebte Kurpark und die herrliche Seenlandschaft sind in Kürze zu erreichen.
Ideal ist weiterhin die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr, sowie zur A73.

Jacqueline Potzel

Sparkassenfachwirtin und
Geprüfte Immobilienmaklerin S-Finanzgruppe
DEKRA zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung D1

Schloss Oberau
Oberau 3
96231 Bad Staffelstein

© 2024 - Raum96 Immobilien, Bad Staffelstein.
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