VERKAUFT | Freistehendes Einfamilienhaus in Bad Staffelstein
- Traumhafte und familienfreundliche Lage nahe dem Hain
- ca. 121 m² Wohnfläche, 4 Zimmer
- 380 m² liebevoll angelegtes Grundstück
- BJ 1936, gepflegter Zustand
- Süd-West-Balkon mit herrlichem Blick auf Kloster Banz
- voll unterkellert
- Garage
Freistehendes Einfamilienhaus in Bad Staffelstein
- Traumhafte und familienfreundliche Lage nahe dem Hain
- Ca. 121 m² Wohnfläche, 4 Zimmer
- 380 m² liebevoll angelegtes Grundstück
- BJ 1936, gepflegter Zustand
- Süd-West Balkon mit Blick auf Kloster-Banz
- Garage
- voll unterkellert
- Käufercourtage: 2,98% inkl. ges. MwSt.
- Energieausweis vom 04.07.2023: Endenergiebedarf 403,7 kWh/(m²•a), Energieträger Öl; Energieeffizienzklasse H
Ein Traum für junge Familien!
Dieses charmante Einfamilienhaus mit liebevoll angelegtem Garten möchte eine Familie glücklich machen.
Die Immobilie wurde ca. 1936 erbaut und bietet ca. 121m² Wohnfläche sowie einen idyllischen Garten in Süd-West-Ausrichtung auf dem 380m² großen Grundstück.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Windfang, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und das Badezimmer, sowie ein Abstellraum.
Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafräume, ein WC und einen Balkon, der ebenfalls in Süd-West-Ausrichtung Blick auf Schloss Banz bietet.
Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über eine Ölzentralheizung aus 2004. Ein weiterer Kaminzug ist vorhanden, hier könnte gegebenfalls ein Ofen angeschlossen werden.
Die Immobilie wurde in den 50er und 60er Jahren durch Anbauten erweitert und verfügt über eine solide Bausubstanz.
Die Elektrik ist größtenteils bereits dreiadrig.
Der Dachstuhl und die Eindeckung des Mansardendachs befinden sich in einem guten Zustand.
Auf dem Grundstück befindet sich eine Einzelgarage, sowie ein Gartenhaus.
Besonders hervorzuheben ist die traumhafte Lage in einer verkehrsberuhigten Zone nahe dem Hain.
Schulen, Kindergärten und die herrliche Seenlandschaft erreichen Sie genau so schnell, wie die Innenstadt und den Bahnhof.
Im Herzen von Bad Staffelstein befindet sich diese malerische Immobilie in einem verkehrsberuhigten und von viel Grün umgebenen Wohngebiet nahe des Hains.
Die idyllische Kleinstadt verzaubert Einheimische und Touristen gleichermaßen mit ihrem historischen Charme und der atemberaubenden Landschaft inmitten des Gottesgartens am Obermain.
Die Obermain-Therme, gespeist von der wärmsten und stärksten Thermalsole Bayerns und die beliebten Ausflugsziele wie Kloster Banz, die Basilika Vierzehnheiligen und der Staffelberg sowie die malerische Altstadt und die herrliche Seenlandschaft machen Bad Staffelstein zu einem der gefragtesten Orte Oberfrankens.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Kürze zu erreichen.
Ideal ist weiterhin die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr, sowie zur A73.
