Charmantes Einfamilienhaus in Scheuerfeld bei Coburg – Ein Zuhause zum Wohlfühlen
Kaufpreis: 475.000,- €
- Grundstück: 700 m²
- Wohnfläche: 90,31 m², zzgl. beheiztem Hobbyraum
- vier Zimmer, Kamin im Wohn-Essbereich
- unterkellert
- Einbauküche aus 2018
- weitläufiger Garten
- Carport und ein Außenstellplatz
- familienfreundliche Wohnlage
- Gas-Heizung
Ideal für Familien, die ein Zuhause mit viel Platz und Wohlfühlcharakter suchen.
- Grundstück: 700 m²
- Wohnfläche: 90,31 m², zzgl. beheiztem Hobbyraum
- vier Zimmer, Wohn-Essbereich mit Kamin
- Einbauküche aus 2018
- unterkellert, beheizter Hobbyraum im Souterrain
- weitläufiger Garten
- Carport und ein Außenstellplatz
- Energieausweis vom 31.03.2025: 169 kWh/(m²*a) | Energieeffzienzklasse F | Energieträger Gas
- Käufercourtage 3,57% inkl. ges. MwSt.
Gepflegtes Einfamilienhaus im beliebten Coburger Vorort Scheuerfeld
Willkommen in diesem gepflegten Einfamilienhaus im beliebten Coburger Vorort Scheuerfeld.
Das Haus bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und Funktionalität – perfekt für Familien, die Wert auf ein harmonisches Zuhause legen.
Das Erdgeschoss präsentiert sich als einladender Wohnbereich mit einer gelungenen Mischung aus Offenheit und gemütlicher Atmosphäre. Der große Wohn- und Essbereich mit Parkettboden ist das Herzstück des Hauses. Für behagliche Wärme sorgt der Kaminofen. Große Fensterfronten sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und bieten einen schönen Blick in den Garten. Die angrenzende Küche aus dem Jahr 2018 ist modern ausgestattet und verfügt über viel Arbeitsfläche sowie eine praktische Verbindung zum Essbereich. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss ein Gäste-WC und eine Diele mit Garderobenbereich, die für eine angenehme Wohnstruktur sorgen.
Im Obergeschoss befinden sich die privaten Räume des Hauses. Ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer eignen sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das geflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein WC.
Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ein großzügiger, beheizter Hobbyraum eignet sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer. Zusätzlich gibt es einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie praktische Lagermöglichkeiten.
Das Haus verfügt über einen weitläufigen Garten, der viel Platz für Erholung, Spielmöglichkeiten für Kinder oder gesellige Grillabende bietet. Ein überdachter Carport sorgt für einen geschützten Stellplatz für Fahrzeuge.
Dieses Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit einer idyllischen Lage – ideal für Familien, die ein Zuhause mit viel Platz und Wohlfühlcharakter suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Lage
Die Immobilie befindet sich im Coburger Stadtteil Scheuerfeld, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie großzügigen Grünflächen, die zu Spaziergängen und Erholung einladen.
Die Infrastruktur ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sehr gut, sodass das Coburger Stadtzentrum schnell erreichbar ist. Auch die Autobahn ist nur wenige Fahrminuten entfernt, was eine bequeme Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ermöglicht.
Die Wohnlage zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, da sie eine angenehme Mischung aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit bietet. Ein ideales Umfeld für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
